Location de bureau à Lyon 7 (Gerland / Jean-Macé)

Location de bureau à Lyon 7

Situé au bord du Rhône, le 7e arrondissement accueille le mythique stade Gerland. Fort d'un riche patrimoine culturel, c'est également une zone économique dynamique. Implanté au cœur du centre-ville, le quartier Gerland attire de nombreuses entreprises. Vous envisagez la location de bureau à Lyon 7, découvrez nos biens professionnels disponibles.

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Bureaux en location : les avantages de choisir le 7e arrondissement de Lyon

En 2020, le 7e arrondissement de Lyon a enregistré 2 034 créations d'entreprises. Ce qui correspond à un taux de création d'environ 22 %. Arrondissement lyonnais le plus dynamique, le 7e se compose de plusieurs secteurs d'activités. Notez une domination des activités pharmaceutiques. Viennent ensuite le secteur de l'électricité et les activités de services aux entreprises. Au cœur du 7e arrondissement, on note la présence de Sanofi Pasteur, Boehringer Ingelheim ou RTE.

Installer vos activités à proximité d'un réseau de transports développé

Vos activités impliquent le transport de marchandises ? En louant votre immeuble de bureaux dans le 7e arrondissement, profitez d'une proximité avec le port fluvial Édouard Herriot. Étendu sur 187 hectares, il accueille plus de 70 entreprises. L'un de ses atouts est sa proximité avec les réseaux ferroviaires et routiers.

Le 7e arrondissement lyonnais accueille la gare Jean Macé. Pôle multimodal, vous y trouverez également un arrêt de métro et le tramway. En louant vos bureaux dans le quartier de la Guillotière, vous vous implantez près du quartier d'affaires La Part-Dieu. De sa gare, vous accéderez facilement à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry en prenant le Rhônexpress.

Le 7e arrondissement dispose d'un réseau de transports en commun. Plusieurs lignes de bus, tramway et métro sont présentes. Parmi les arrêts de métro figurent Jean Jaurès, Jean Macé et Gerland. Louer un immeuble professionnel à Lyon 7 rend vos locaux facilement accessibles.

Un cadre de travail agréable pour louer votre immeuble de bureaux

Pour tous les collaborateurs, il est plus motivant d'évoluer dans un environnement de travail agréable. C'est ce que vous offre le quartier du 7e arrondissement de la Ville des Lumières.

L'arrondissement propose plusieurs espaces de promenade. Ainsi, vos collaborateurs pourront flâner dans le parc Gerland ou le parc Sergent Blandan. À moins qu'ils ne préfèrent décompresser le long des berges du Rhône. Et le soir venu, ils pourront se détendre à un concert donné à la Halle Tony Garnier.

Cet arrondissement de la capitale du Rhône propose également un grand nombre de services de proximité. La place Saint-Louis et la rue Chevreul vous donneront un aperçu de la gastronomie lyonnaise.

Location de bureau à Lyon 7 : choisir le quartier de Gerland

Le 7e arrondissement est séparé en deux par l'avenue Berthelot. Au Nord se situe le quartier Guillotière, au Sud, Gerland. Ce dernier est un pôle économique majeur de la ville de Lyon. Complémentaire du quartier d'affaires La Part-Dieu, il attire de nombreuses entreprises.

Ce qui rend Gerland attractif, c'est notamment son accessibilité. Le quartier donne accès au boulevard périphérique ainsi que les autoroutes A6 et A7. En louant vos bureaux à Gerland, vous êtes proche du centre-ville et de la gare Jean Macé

Louer vos bureaux au cœur du quartier Gerland 

Au nord, le quartier Gerland dispose d'un secteur tertiaire dynamique qui ne cesse de se moderniser. Au Sud sont concentrées les activités liées à la santé et aux biotechnologies. La présence du pôle de compétitivité Lyonbiopôle attire de grandes entreprises du secteur comme Mérial. Le quartier accueille de nombreuses PME telles que Genoway et Imaxio.

Choisir la ZAC des Girondins pour installer vos locaux professionnels

La ZAC des girondins est un projet urbain qui concerne le nord du quartier de Gerland. L'un de ses objectifs est de végétaliser ce secteur, qui compte à ce jour peu d'espaces verts. De nouveaux bureaux verront le jour ainsi que des services de proximité. 

Le parc immobilier d'entreprises du 7e arrondissement est composé à deux tiers de bureaux. En implantant vos activités dans ce secteur, profitez d'une offre immobilière attractive. Retrouvez les annonces de bureaux, anciens ou neufs, disponibles sur notre site.

Les critères clés pour choisir vos espaces de travail en location

Loyer, durée du bail font partie des critères de recherche pour la location de bureau à Lyon 7. Certains paramètres ne sont pas à négliger, car ils peuvent avoir des conséquences sur le développement de vos activités.

Comment sélectionner l'emplacement de votre immeuble de bureaux en location ?

Plusieurs points sont à étudier pour sélectionner le quartier de vos futurs bureaux. D'abord, analysez les besoins liés à votre activité : proximité des partenaires d'affaires, concurrence, réseau de transports, etc. Ensuite, prenez en compte l'accessibilité de vos bureaux : métro, parking, etc. Enfin, notez les services de proximité.

Gerland ? Jean Macé ? Quel quartier est le plus adapté pour louer vos bureaux ? Fort de sa connaissance du marché professionnel lyonnais, MALSH vous aide à établir votre stratégie d'implantation.

Comment déterminer la surface de vos postes de travail ? 

C'est parfois compliqué de transformer des bureaux loués. Votre cahier des charges devra bien prendre en compte la surface nécessaire à votre entreprise. Comment définir cette surface ? En fonction du type d'activités, de votre fonctionnement et du nombre de collaborateurs.

Ainsi, préférez-vous des espaces ouverts ou fermés ? Pour un bureau individuel, comptez environ 14 m². Vous souhaitez un espace de travail partagé composé de plusieurs postes ? La surface sera de 7 m² par personne. Et si vos méthodes de travail requièrent une salle de réunion, sachez que la surface est de 2 m² par personne. 

N'oubliez pas dans votre chiffrage les espaces de circulation ainsi que les locaux techniques et les salles de détente. Dans nos annonces, vous verrez la mention "bureaux divisibles". Ce qui signifie qu'un immeuble peut proposer plusieurs espaces à la location.

Quelle prestation pour votre espace de travail ? 

Quelle prestation ajouter dans vos critères de recherche ? Tout dépend des besoins de votre entreprise. Vous recevez de la clientèle, un local ERP (établissement recevant du public) est obligatoire. De même, un accès PMR (personne à mobilité réduite) est vivement conseillé. Parking, étage, salle de réunion font partie des prestations que vous retrouvez sur nos annonces de biens en location.

Vous avez besoin d'une salle de réunion ponctuellement ? Un espace de travail pendant quelques heures ? Il existe des espaces de coworking dans la ville de Lyon. Ce qui permet de louer un bureau en fonction de vos besoins.

Vous recherchez une location de bureau à Lyon 7 ? MALSH Realty & Property vous accompagne dans la réalisation de votre projet. Nous vous proposons des solutions immobilières qui contribuent au développement de votre entreprise tout en vous apportant un cadre de travail de qualité.