Ref : 1054519-0
Cession Local commercial
Local commercial - LYON 7 - Guillotière - Bien placé avec passage - 80 m² - A CEDER
Lyon 7 (69007)
Loyer : 11 004 € / an
Surface 80 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose aux environs de la place Raspail et de l'université LYON 2 Lumière un local commercial à céder. La boutique est composée de deux niveaux, un rez-de-chaussée de 50 m², ainsi qu'une mezzanine de 30 m². Deux linéaires vitrés permettent une forte exposition depuis la rue.
Le local est en bon état et comporte sanitaire privatif, ainsi que la climatisation réversible.
Toutes les activités sont autorisées à l'exception de la restauration (avec ou sans cuisson). Les conditions financières (loyer, taxe foncière) affichées sont les conditions actuelles.
Prestations du bien
- Faux plafonds
- Spots
- Carrelage
- Chauffage individuel électrique
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Vitrine de 5mL
- Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Visibilité :Bonne
- Flux piéton :Modéré
- Flux véhicules :Très élevé
- Nombre de vitrines : 2
- - Linéaire vitrine 3 mètres
- - Linéaire vitrine 2 mètres
- Qualité de la desserte : Très bonne
Informations financières
- Charges minimales : 50 €
- Droit au bail : 75 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Honoraires de commercialisation : 9% HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 50 | 600 /an HT | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9% HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Autres | 30 | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9% HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total | 80 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Fosse aux Ours (BUS-C9), Bellecour A. Poncet (BUS-C10, BUS-PL2), Guillotière Gabriel Péri (BUS-C12), Pont de l'Université (BUS-
- SCNF: Lyon-Jean-Macé (France)
- Metro: Guillotière Gabriel Péri (METRO-D), Bellecour (MET
- Tramway: Centre Berthelot (TRAMWAY-T2), Saint-André (TRAMWAY-T1)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 50 | 600 /an HT | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9% HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Autres | 30 | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9% HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total | 80 m² |
